建设工程预算造价收费标准-凯发会员官网

工程预算造价收费标准管理中存在的主要问题

  工程预算造价收费标准管理的地位与作用在飞速发展的建筑市场中越来越重要。其不仅局限于传统的施工周期，随着中国建筑市场与国际化接轨，建设工程预算造价收费标准，也贯穿于整个建设项目的全寿命周期。意识到造价管理问题客观存在，并建立健全一套完整的行之有效的管理方法，是每位造价管理人员面临的艰巨任务。

  工程预算造价收费标准建设的实施离不开施工组织方案设计，所以在施工组织方案设计的过程中，需要通过工程造价咨询来审核施工过程中的每一环节，尤其是价格方面，从而对整个工程造价进行合理的控制。因此，在工程造价咨询的过程中，要想对施工组织方案设计的造价进行有效控制，就需要切实提高施工组织方案设计的水准。

  现在很多造价人员缺乏全局意识，仍认为造价工作只是施工阶段和竣工阶段的造价控制，能算图纸套定额就是造价工作的全部。而忽略了真正造价管控重点是前期设计阶段，设计阶段对整个项目造价影响可达75%。在方案或初设阶段，如果造价管理人员前期不参与、缺乏风险把控意识，缺乏前期概算定额指标的经验等，都极有可能造成后期资金的大量流失，甚至结算价超预算价，预算价超概算价等情况发生。

  工程预算造价收费标准管理人员的综合能力直接影响造价工作成果。如今工程造价的专业性越来越强，横向要求造价精细化程度越来越高，纵向要求对应整个项目全寿命周期的知识都应知晓甚至熟练，比如可研、设计、施工、监理、招等一些常规都应知晓熟悉。除了专业知识外，通盘的管理思路、管理技巧也是造价管控不可或缺的因素。但实际中，很多造价管理人员都是闭门造车，知识系统性匮乏、管理经验不足。

  委托方应按合同约定及时向工程预算造价收费标准咨询企业提供开展咨询业务所必须的工作条件和资料；被委托方提交的工程造价咨询成果文件达不到合同规定工作内容、目的和要求的，日照工程预算造价收费标准，应负责修改完善，委托方不另支付咨询费用；工程预算造价收费标准咨询合同履行过程中，由委托方或被委托方自身失误造成对方损失的，应按合同相应条款予以赔偿；涉外工程造价咨询业务，如有特殊要求的，被委托方可与委托方参照国外有关收费办法或按本次调整后“参考费用及指数”与委托方协商确定服务费用。

  本“参考费用及指数”实行行业自律管理，市政工程预算造价收费标准，下发的“若干意见”第五条二十三款规定“鼓励行业协会研究制定非政府投资工程预算造价收费标准服务类收费行业参考价，恶意低价、不合理低价竞争行为，维护行业发展利益”；以及京价协组织签订的“自律公约”第十条“签约企业应当按照国家或行业制定的工程造价咨询收费标准收取咨询服务费用，工程造价咨询服务费价格应当在《建设工程造价咨询合同》中约定。不得恶意压低服务费价格进行不正当竞争。不损害其他企业和咨询行业的合法权益”的规定。按照“若干意见”要求和“自律公约”规定，本次修改的“参考费用及指数”实行行业自律管理。

  建设工程造价鉴定中，工程预算造价收费标准鉴定事项应当如何确定？当事人、鉴定人对鉴定事项有异议的，如何处理？人民决定进行建设工程造价鉴定的，原则上应当根据当事人的申请确定鉴定事项。人民认为当事人申请的鉴定事项不符合合同约定或者相关法律、法规规定，或者与待证事实不具备关联性的，应当指导当事人选择正确的鉴定事项，并向当事人说明理由以及拒不变更鉴定事项的后果。经人民向当事人说明拒不变更鉴定事项的后果后，当事人仍拒不变更的，对当事人的鉴定申请应当不予准许，并根据举证规则由其承担相应的不利后果。

  建设工程预算造价收费标准鉴定过程中，当事人、鉴定人对鉴定事项有异议的，应当向人民提交书面意见，并说明理由。人民应当对当事人、鉴定人提出的异议进行审查，异议成立的，应当向当事人释明变更鉴定事项；异议不成立的，书面告知当事人、鉴定人异议不成立，鉴定人应当按照委托的鉴定事项进行鉴定。

  固定总价合同中，需要对风险范围以外的工程造价进行鉴定的，专业工程预算造价收费标准，应当根据合同约定的风险范围以外的合同价格的调整方法确定工程造价。固定单价合同中，工程预算造价收费标准量清单载明的工程以及工程量清单的漏项工程、变更工程均应根据合同约定的固定单价或根据合同约定确定的单价确定工程造价；工程量清单外的新增工程，合同有约定的从其约定，未作约定的，参照工程所在地的建设工程定额及相关配套文件计价。

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