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建设工程造价咨询-淄博工程造价咨询

发布时间：2021-03-07        浏览次数：2        返回列表

  要以建设双方签订的合同为结算审计的基本法，按照实事求是的原则开展审计工作。地位平等；无论是政府审计部门还是工程造价咨询公司对工程造价咨询进行审计（或审核），都必须清楚，作为工程结算提交方和结算审计（审核）方处于同等地位。编制和评审工程量的计量和计价活动是基于相同的制度和规则。不存在审计（审计）方有权按照有利于自身的原则解释或解释规则，不存在被审计单位接受的不公平、明显不合理的审计结果的情况。

  专业技术；工程造价咨询是否具有专业技术属性在这里不作讨论，但从事工程结算审计的从业人员必须具备专业技术技能。如果将工程造价简单地定义为工程计量和计价的结果，那么具有这一理念的审计单位和审计从业人员就注定无法为双方完成高质量、令人满意的结算审计结果。哪些人才有资格来做项目的结算审核?按什么程序进行工程结算审核？在工程咨询行业，我们现在实行的是注册造价工程师执业制度。经考核合格并登记注册的造价工程师，有多少人有资格进行工程结算审核？我们把它留在这里。

  具有建筑业中级（含）以上专业技术职称；五年以上现场组织、管理和施工项目实施经验；有独立完成工程结算审计业务经验，工程造价500万元以上。（参加工作时，我在一家县团级建筑公司二级施工单位工作，单位年建筑产值不到500万。目前，工程结算审计涉及的单项工程造价大多在500万元以上。我们无意和怀疑咨询公司其他从业人员的能力水平和工作热情。因为与那些只在实习阶段留在现场、从开工到竣工没有完全经历过项目、没有独立完成中型项目结算审计的从业人员相比，建设工程造价咨询，他们的经验和技能不足以做好结算审核工作。因为，工程结算审计其实不是一个计量和定价的问题，有很多努力超出了数量和价格。毫不夸张地说，工程结算审计是技术与艺术的结合。

对各因素影响工程造价咨询的分析

  工程造价咨询，外行人觉得看似简单，但其中包含了很多内容。首先，由本文就可看出，影响造价的直观因素就是工程调整系数与工程函数隶属值，前者由国家而定，后者由施工单位的工程赋予，所以隶属值的精准度直接导致工程的盈利或亏损。

  其次，建筑工程造价咨询，既然是工程造价咨询，那么计算出的就是该工程的生产价值，生产价值含概了空间、人工、工料、维护及后续保障工作的费用。反过来说，后者的费用越高，生产价值就越高，从而导致造价款额的提升。所以，工程造价，其实就是对该工程的生产价值做估测，专业工程造价咨询，将抽象的价格具体化，并直观的反映出来。一项工程的生产价值中，工料和人工占了绝大部分的比例，所以本文只针对其二者进行分析，以下是对工料和人工的分析结果：

  工料费：勿庸质疑，即工程造价咨询施工过程中耗用的构成工程实体的材料费用和周转使用材料的费用。建筑主体框架为钢筋混凝土，沙土价格近两年没有大的变动，但钢材价格则不同，每个月的价格都会有大的起落。人工费也不可忽视，这也是造价中的一个大项目。由于近两年海南工程量大大增加，所以工地工人需求量也提升了不少，导致出现了'工人'的现象，促使施工企业不得不提高工人工资，来作为留住工人的保障。所以，从各方面因素考虑，按照现在的情况发展的话，将来施工企业的建筑总体成本会持续升高，这些，是导致目前楼价高涨的的一个重要因素。

工程造价咨询可行性研究四个阶段

  我国建设工程造价咨询标准主要分为两大块：规范建设工程造价主要法律，例如《价格法》、《合同法》、《招法》等；工程计价的标准和依据，例如计价活动的相关规章规程、工程量清单计价和计量规范等。

  工程造价咨询五算：估算、概算、预算、结算、决算。估算即投资估算。是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段，随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。

  概算即设计概算。是在设计阶段，淄博工程造价咨询，以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资。预算即施工图预算。是在施工图纸设计出来，至交易阶段确定招标控制价、报价的这个时段（可以说是交易阶段），以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范），消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）。

  结算即工程造价咨询和竣工结算。传统的结算，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价（这里是第二种含义的造价），进行核对与结清。经历了行业规程规范的推进，当下的结算的定义（供参考）

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