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建设工程咨询（投资）公司

发布时间：2021-02-23        浏览次数：2        返回列表

  长期以来“设计管理模式”被当作工程总承包，比如设计、采购、施工管理组合（epcm）、设计 采购 施工监理组合（epcs）、设计、采购承包和施工咨询（epca）、设计 pm、设计 pmc、rp epc等。设计管理模式的本质是“设计 项目管理”的全过程工程咨询，而不是“设计 施工”总承包。前两年，在工程咨询（投资）公司市场上，设计企业很少发声，因为他们把“设计 项目管理”模式称为“工程总承包”，而不是“全过程工程咨询”，而造价企业、监理企业热衷全过程工程咨询，奈何落地效果并不好。

  这一年，“设计 项目管理”被排除在工程总承包之外，必将回归全过程咨询模式。

  因此，这一年也是工程咨询（投资）公司元年。2020年，设计企业竭尽全力突破全过程工程咨询业务作为优先生存策略，主推项目负责人由建筑师担任。对于，造价企业、监理企业而言，真的是狼来了！设计企业会成为转型全过程工程咨询的核心力量。实际上， 设计单位在八十年代进行工程建设总承包试点就是“全过程工程咨询”，而不是“工程总承包”。

  1984 年 12 月，国家计委、建设部联合发出关于印发《工程承包公司暂行办法》的通知（计设 [1984]2301 号）。该办法《第五条》规定，“各部门、各地区组建工程承包公司，可以在所属企事业单位抽调具有工程建设经验的人员组成；可以依托设计单位，组成以设计为主体的工程承包公司；也可以依托工程指挥部进行组建。”该办法第六条规定，“ 工程承包公司是组织工程项目建设的一种主要形式，应该具有较高的组织管理水平和工作效率，人员要少而精。公司应配备熟悉业务的设计、计划、财务、经营、采购、施工监督等专业的技术经济人员，一般不应辖有直属的施工队伍。”

  因此，这一年，正本清源，工程咨询（投资）公司工程总承包回归国内外主流，称之为“工程总承包元年”。这一定义将促使工程总承包市场重新洗牌，必引发一轮设计企业和施工企业兼并大潮，建筑工程咨询（投资）公司，而且春节后即落地，同时2020年又是强基建保增长之年，时间极其迫切。《办法》提出“鼓励设计单位申请取得，已取得工程设计综合资质、、建筑工程专业资质的单位，可以直接申请相应类别施工总承包一级资质。鼓励施工单位申请取得，具有一级及以上的单位可以直接申请相应类别的。完成的相应规模工程总承包业绩可以作为设计、施工业绩申报。”

  《办法》虽然开辟“直接申请”的绿色通道，但工程咨询（投资）公司必须符合企业资质条件，施工企业是重资产行业，有极其严格的标准，再加上众所周知的原因，绝大多数设计企业欲通过审批取得施工企业资质成功率较低，虽然兼并施工企业是一个快捷路径，但是“蛇吞象”难度极大。设计企业是轻资产行业，施工企业通过兼并设计企业获得设计资质较容易，而且不少施工企业就有设计资质和人员。

  即使联合体可以承接工程咨询（投资）公司业务，这也是权宜之计，而且根据《招标法实施条例》第三十七条规定：“招标人应当在资格预审公告、招标公告或者邀请书中载明是否接受联合体”，是否接受联合体还要取决于招标人的意志。从现实情况看，绝大多数设计企业无法转型成为工程总承包企业，只有一小部分设计企业成功转型为工程总承包企业，济南工程咨询（投资）公司，而施工企业会称为转型工程总承包企业的核心力量。

  为确保变更地基处理方式的可行性及安全性，建设工程咨询（投资）公司，工程咨询（投资）公司公司组织召开论证会，各通过对可消除湿陷性处理措施的对比，一致同意本项目地基处理采用强夯加灌注桩工艺。将灰土挤密桩变更为强夯，将原设计的3.5万根灰土挤密桩取消，用4000kn.m能级强夯处理，节约工期约45天，造价节约120万元。并减少了因施工环保污染问题造成的及经济处罚。

  园区内路灯设计变更设计图纸中，6t库房南北各有18个提升门，造价工程咨询（投资）公司，为车辆装卸货物，因装卸口数量多，车辆装卸行驶范围基本将两库之间道路范围全覆盖。在户外设计图纸中，6t-1~3和4~6库之间有两排路灯共18个，管理公司考虑到运营时库区车辆多，为避免撞击路灯影响车辆交通及减免路灯维修，提议将灯具设在仓库两侧雨棚上，经与设计单位和建设单位沟通，工程咨询（投资）公司同意按此方案变更。

  按工程咨询（投资）公司方案实施后，节省了路灯灯杆费用，既不影响照明又便利了交通。原设计路灯平面布置路灯设计变更后，进度措施成效项目实施过程因拆迁及铁路规划问题，交涉时间较久，造成工期拖延，经多次与甲方、设计单位、监理单位等沟通协调。为响应甲方要求的交工工期，强调各个重点环节的工作点，将周例会调整为天天碰头会，做到及时发现问题，及时解决问题，坚持“会必有议、议必有决、决必有行，行必有果”的原则，充分调动各方的积极性，切实有效的加快工期。

  

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