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市政工程造价咨询-莱芜工程造价咨询

发布时间：2021-02-06        浏览次数：2        返回列表

工程造价咨询可行性研究四个阶段

  我国建设工程造价咨询标准主要分为两大块：规范建设工程造价主要法律，例如《价格法》、《合同法》、《招法》等；工程计价的标准和依据，例如计价活动的相关规章规程、工程量清单计价和计量规范等。

  工程造价咨询五算：估算、概算、预算、结算、决算。估算即投资估算。是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段，随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。

  概算即设计概算。是在设计阶段，以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资。预算即施工图预算。是在施工图纸设计出来，至交易阶段确定招标控制价、报价的这个时段（可以说是交易阶段），以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范），消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）。

  结算即工程造价咨询和竣工结算。传统的结算，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价（这里是第二种含义的造价），进行核对与结清。经历了行业规程规范的推进，当下的结算的定义（供参考）

  工程造价咨询招标文件中若提供有工程量清单，价格计算之前，要对工程量进行校核。若招标文件中没有提供工程量清单，则必须根据图纸计算全部工程量。如招标文件对工程量的计算方法有规定，应按照规定的方法进行计算。工程造价咨询在报价中，计算分部分项工程量以后，就需要确定每一个分部分项工程项目的单价，莱芜工程造价咨询，并按照招标文件中工程量表的格式填写报价，一般是按照分部分项工程量内容和项目名称填写单价与合价。计算单价时，应将构成分部分项工程的所有费用项目都归入其中。

  人工、材料、机械费用应该是根据分部分项工程的人工、材料、机械消耗量及其相应的市场价格计算。一般来说，承包企业应建立自己的标准价格数据库，并据此计算工程的价格。在应用单价数据库针对某一具体工程进行报价时，需要对选用的单价进行审核评价与调整，是指符合工程的实际情况，反映市场价格的变化。在价格编制的各个阶段，价格一般以表格的形式进行计算。

  工程造价咨询分包工程费，来自分包人的工程分包费用是价格的一个重要组成部分，有时总承包人价格中的相当部分来自于分包工程费。因此，在编制价格时需要有一个核实的价格来衡量分包人的价格，需要熟悉分包工程的范围，对分包人的能力进行评估。

全过程工程造价咨询在建筑经济管理的应用措施

  建筑项目在进行施工时，有着投入资金多、周期长的特点，会存在一定的经济管理风险。而进行工程造价咨询，能够分析建筑经济管理中存在的各种风险，然后，针对其中的风险，建筑工程造价咨询，进行一定的控制，以此降低经济管理的风险性，让施工项目可以顺利地进行。工程建设活动需要市场运营，会使用科学的施工方案，协调工程成本与质量之间的关系，在保证建筑质量的基础上，使投资成本减少，进而让建筑施工企业增加经济效益。工程造价咨询也可以合理的分配人力、物力等资源，以防在项目工程中出现资源浪费的现象，提高风险的控制能力，减少经济管理的风险。

  对于工程造价咨询建筑行业来说，前期的决策规划，对后续整个建筑项目会有着重要的影响，也是建筑工程的开始阶段。建筑企业要深入分析建筑项目的可行性，并根据实际情况来分析项目中的优点和风险，然后制定投资的方案，并对项目造价的合理性进行认真思考。因此，决策人员要重视全过程工程造价的整体规划，并项目的价格进行估算，以此让建筑行业能够了解工程造价的具体情况，以此为后续发展奠定基础。

  建筑行业在对前期项目的可行性进行评估后，会制定科学的施工方案，然后进行建设项目施工，而设计阶段对于建筑的形式、规模有着重要的影响。相关人员在这一阶段应该结合前面的评估，对项目的投资成本、规模大小进行充分地考虑，同时也要对项目的外观形象、安全进行深入地考虑，让项目建设的速度和质量达到要求，让建筑行业能够在保证质量的前提下，快地完成项目的施工。另外，相关人员也要对项目的经济成本进行关注，并与建筑企业的实际情况结合在一起，让建筑企业在获得利益的情况下，能够对于成本的费用进行一定的控制，以此让建筑企业控制整个过程的造价。

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